日本东京都政府在举办奥林匹克运动会后，将位于中央区晴海中心运动员村翻新，取名为“晴海旗”（Harumi Flag）并将5600多套高楼住宅单位出售，反应热烈，迎来不少中国买家。然而，公寓去年开始入伙后引来众多纠纷。近期更被警方紧盯，成为取缔非法民宿的重点地带。
日本政府五年前收紧民宿法，对经营民宿者提出严格审核，若不按法申请将受到严厉处罚。据悉，那之后日本的非法民宿数量减少。但是，东京当局感到棘手的是随着游客增加，地下民宿问题越发严重。
据报道，晴海旗公寓楼有近30%的房子非屋主本身居住。2024年1月，该公寓开始入伙，发现有一些公寓沦为中国人的地下民宿。由于那一带的日本住户与中国游客纠纷不断，中央区警察署4月开始介入调查，对公寓内的“地下民宿”逐一敲门。
日媒报道，投资该区公寓的中国人把房子交给非法业者经营。那一带的公寓楼入口处，可看到大型客车出入接客。这些车子上都载满了大型行李箱。
另外，该公寓经常有中国清洁女工出入。而且，有的单位是用来经营中餐馆，垃圾槽里有很多扔掉的食材纸箱。为了阻止这些非法民宿，当地居民在楼里楼外贴满了“禁止民宿”的贴纸。
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公寓管理公司经理发现，地下民宿业者都会告诉客户一些“家规”，比如敲门不开门，就得回答“不接待外来访客”；如果有人问起就回答“我是屋主的亲戚” 。
日本每个行政区都会批发私人民宿的许可证，晴海旗所属的中央区对私人民宿的管制非常严格，包括只能在周末营业。
中央区的议员高桥元气针对这些地下民宿问题做了一番观察，发现晴海旗公寓周边的灯柱上挂了30多个钥匙箱。这是民宿业者的做法，让租户从箱子里领取钥匙。
日媒报道，随着海外游客增加，中央区银座等黄金地段的酒店预订困难。目前，不仅是晴海旗一带有非法民宿，中国人买家多的东京湾丰洲一带也存在地下民宿。
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